Feierlicher Spatenstich für Bezahlbaren Wohnraum in Herrsching

Herrsching – Mit einem symbolischen Spatenstich fiel gestern der Startschuss für ein zukunftsweisendes Wohnbauprojekt am Mitterweg in Herrsching. Auf dem gemeindlichen Grundstück am Mitterweg werden auf einer Fläche von rund 3300 Quadratmeter drei dreigeschossige Gebäude mit insgesamt 26 Wohnungen entstehen. Davon neun Zwei-Zimmer-, zehn Drei-Zimmer- und sieben Vier-Zimmer-Wohnungen, die alle barrierefrei sind, zwei davon rollstuhlgerecht. Der Bau erfolgt in Hybridbauweise mit jeweils einem massiven Erdgeschoss und zwei Obergeschossen mit Außenwänden aus Holz, ausgestattet mit Photovoltaik-Anlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zudem wird es eine Tiefgarage mit 40 KFZ-Stellplätzen sowie drei KFZ-Stellplätze im Außenbereich geben. Für Fahrräder sind 32 Stellflächen vor den Wohngebäuden und ein Fahrradraum vorgesehen. Im östlichen Teil der neuen Wohnanlage entsteht ein Kinderspielplatz.

Die Gesamtkosten für das Projekt „Bezahlbarer Wohnraum" liegen laut Kostenberechnung bei rund 13,2 Millionen Euro. Ohne die finanzielle Unterstützung über das Kommunale Wohnungsförderbauprogramm (KommWFP) vom Freistaat Bayern wäre es der Gemeinde Herrsching jedoch nicht möglich so ein Projekt in dieser Dimension zu stemmen. „Aus diesem Grund freuen wir uns sehr, dass wir 6,83 Mio. Euro staatlichen Zuschuss und ein zinsgünstiges Darlehen über 6,15 Mio. Euro bei der Bayerischen Landesbodenkreditanstalt bekommen. Darüber hinaus wird die geplante nachhaltige Holzbauweise zusätzlich nochmals mit 115.300 Euro bezuschusst. Mit dieser gesicherten Finanzierung sind wir guter Dinge, das Projekt bis Ende 2027 fertig stellen zu können", sagt Bürgermeister Christian Schiller

„Der heutige Spatenstich ist ein sehr guter Tag für Herrsching und für unsere Bürgerinnen und Bürger. Der traditionelle Spatenstich ist ein Meilenstein für das historisch größte Bauvorhaben der Gemeinde Herrsching", freute sich Bürgermeister Schiller zu Beginn seine Ansprache zum symbolischen Spatenstich. „Es ist uns eine große Ehre Herrn Staatsminister Christian Bernreiter als persönlichen Unterstützer unseres Projektes zu wissen, und dass er dies mit seiner persönlichen Teilnahme beim heutigen Spatenstich unterstreicht. Ein herzliches Dankeschön auch an das Sachgebiet Wohnungswesen der Regierung von Oberbayern für die gute Beratung und Unterstützung bereits während der Planungsphase des Projektes. An dieser Stelle bedanke ich mich bei allen, die bis heute an dem Erfolg dieses Projektes teilhaben und auch in der Zukunft dieses unterstützen. Angefangen bei den Damen und Herren des Gemeinderates, die seit 2019 mit zahlreichen Diskussionen und Beschlüssen die notwendige Basis gelegt haben, über die beteiligten Firmen, Behörden, und Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, bis hin zu unseren Bürgerinnen und Bürger, die uns immer bestärkt haben, bezahlbaren Wohnraum auf diesem Grundstück zu errichten. Wir wissen, dass wir mit den 26 Wohnungen nicht den gesamten Bedarf an bezahlbaren Wohnraum in unserer Gemeinde abdecken können. Aber, 26 bezahlbare Mietwohnungen für Normalverdiener ist ein großer und wichtiger Schritt in die richtige Richtung. Wir werden auch in Zukunft an dem Thema dranbleiben und mit jeder finanziellen staatlichen Unterstützung versuchen weiteren bezahlbaren Wohnraum zu schaffen", so Christian Schiller bei seiner Rede zum Spatenstich.  Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 vorgesehen. Wenn alles nach Plan läuft, können die ersten Mieter Ende 2027 ihre Schlüssel in Empfang nehmen und in das moderne Gebäude in Holz-Hybrid-Bauweise einziehen. Bürgermeister Christian Schiller ist zufrieden: „Ich bin glücklich, dass es uns als Gemeinde gelingt, bezahlbaren Wohnraum schaffen zu können. Es ist ein ganz wichtiges Signal, dass wir unsere wenigen finanziellen Möglichkeiten auf ein Projekt konzentrieren, dass nachhaltig ist und für einige Familien wichtige existenzielle Grundlagen bieten wird".

Christian Bernreiter: „Die Gemeinde Herrsching schafft mit dem Neubau einen echten Mehrwert für ihre Bürgerinnen und Bürger. Mitten im Ort werden hier 26 bezahlbare und barrierefreie Wohnungen entstehen. Einziehen werden später vorrangig Beschäftigte in Berufen der Daseinsvorsorge und ihre Familien. So gelingt es auch in hochpreisigen Regionen die Menschen zu halten und zu gewinnen, die unser Gemeinwesen am Laufen halten. Es freut mich daher, dass der Freistaat Bayern dieses Vorzeigeprojekt mit über 13 Millionen Euro im Rahmen des Kommunalen Wohnraumförderungsprogramms und des Bayerischen Holzbauprogramms unterstützt."

Gemeinsam mit dem Planungsbüro 3+Archtitekten, wird das Projekt „Bezahlbarer Wohnraum" baubegleitend bis zur Fertigstellung umgesetzt. „Die städtebauliche Konzeption des Projekts leitet sich aus der bestehenden Nachbarbebauung ab, wobei Lage, Ausrichtung und Körnigkeit präzise auf die strukturellen Gegebenheiten des Umfelds reagieren. Es entsteht ein Ort des Miteinanders mit 26 barrierefreien Wohnungen, verteilt auf drei Häuser und eingebettet in Freiflächen mit einem offenen und landschaftlichen Charakter. Der westliche Baukörper wird, in Anlehnung an die benachbarte Bebauung, traufseitig und parallel zum Mitterweg ausgerichtet, um die städtebauliche Kante entlang dieser Straße klar zu definieren. Die drei Baukörper erhalten im Sockelgeschoss eine robuste, warme Putzfassade, darüber einen Holz-Hybridbau mit vertikaler Holzverschalung und damit eine natürliche, zeitlose Erscheinung. Die Eingangsbereiche werden farblich differenziert gestaltet – zur Orientierung, aber auch zur Identifikation. Alle drei Gebäude sind mit Satteldächern geplant, die sich an der ortstypischen Architektur orientieren, jedoch durch eine asymmetrische Ausformung modern interpretiert werden. Diese Gestaltung verleiht den Baukörpern nicht nur eine zeitgemäße Ästhetik, sondern trägt auch zur funktionalen Optimierung der Dachflächen für die Installation von PV-Anlagen bei. So wird eine Verbindung zwischen traditioneller Bauweise und zeitgemäßen städtebaulichen Anforderungen geschaffen, die sowohl ästhetische als auch nachhaltige Ziele erfüllt.", beschreibt Architekt Hubert Blasi das Bauvorhaben.

Nach dem feierlichen Spatenstich auf der Baustelle und dem Eintrag ins Goldene Buch, in das sich alle Gäste eintragen durften, trafen sich Vertreter der Regierung von Oberbayern, Landrat Stefan Frey, die Bürgermeister der umliegenden Gemeinden und die Mitglieder des Gemeinrates zu einem Austausch im Feuerwehrhaus Herrsching.

Ab 2. Juni 2025 können Interessierte sich für eine Wohnung bewerben. Dazu stellt die Gemeinde Herrsching ein Online-Formular unter www.herrsching.de bereit. Es besteht auch die Möglichkeit, sich die notwendigen Unterlagen im Rathaus Herrsching in der Bauverwaltung abzuholen. Nach Abschluss der Bewerbungsfrist am 31.03.2026 wird die Vergabe der Wohnungen nach den Vergaberichtlinien der Gemeinde Herrsching erfolgen. Alle Informationen zu den Vergaberichtlinien sind auf der gemeindlichen Internetseite zusammengefasst.